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房地產開發企業資質/及所需材料

資質分類/Qualification classification?
新設立的房地產開發企業符合條件的,由企業注冊地建設行政主管部門核發《暫定資質證書》。已有開發業績的房地產開發企業,按照條件分為一、二、三、四四個資質等級。

資質業務范圍/Scope of business
房地產開發企業按資質等級確定開發經營范圍和建設規模
1、一級資質房地產開發企業承擔房地產項目的建設規模不受限制,可以在全國范圍承攬房地產開發項目。
2、二級資質房地產開發企業可承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目,可以在全自治區范圍內承攬房地產開發項目。
3、
三級資質房地產開發企業可承擔建筑面積15萬平方米以下的開發建設項目,可以在全自治區范圍內承攬房地產開發項目。
4、
四級資質房地產開發項目企業可承擔建筑面積10萬平方米以下的開發建設項目;可以在全自治區范圍內承攬房地產開發項目。
5、
暫定資質房地產開發企業注冊資金、人員達到一級資質標準的,可承擔25萬平方米以下的開發建設項目;注冊資金、人員達到二級資質標準的,可承擔15萬平方米以下的開發建設項目;注冊資金、人員達到三級資質標準的,可承擔10萬平方米以下的開發建設項目。注冊資金、人員只達到四級資質標準的,可以承攬建筑面積5萬平米以下的開發建設項目。暫定資質的房地產開發企業的開發建設規模由自治區建設行政主管部門在暫定資質證書上注明,可以在全自治區范圍內承攬房地產開發項目。?

所需材料/DEMAND FOR THE MATERAL?
1、營業執照正副本(原件)。
2、公司章程(原件)。
3、公司章程修正案(原件)。
4、
如營業執照發生變更的變更通知書(原件)。
5、
法人身份(原件)。
6、
法人一寸照片。
7、辦公場所租賃合同(原件)。
8、辦公場所產權證明(如房產證、購房合同)。
9、
企業身份認證鎖。

注:營業執照經營范圍沒有申報辦理的資質內容需在注冊地的工商行政管理局增加相應的經營范圍。

辦理流程
/REGISTAIONREQUIREMENTS?
1、
合同:辦理資質合同洽淡、簽訂、支付預付款。

2、材料:交接辦理資質需要的材料。

3、人員:中級工程師、助理工程師、中初級會計(準備的人員必須能買企業所在地的社保)。

4、建設廳網上數據申報:企業狀況及財務信息、技術負責人業績、中級職稱、、中級工程師、助理工程師、中初級會計等人員的照片、勞動合同、身份證、證書。

5、社保:購買所有人員的社保、在社保局開具發票及證明。

6、提交材料:建委審批部門審核企業材料原件、人員證書、身份證、社保。

7、建委資質審批:18個工作日。

8、公示公告:在建委網站公示公告審批情況領取證書。

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